Рекомендации по ремонту крыши гаража

Ремонт крыши гаража – необходимость, с которой сталкивается каждый владелец недвижимости, задаваясь вопросом, возможно ли своими силами восстановить покрытие и провести ремонт кровли.

Какие виды ремонта крыши можно выполнить своими руками?

Раньше после покрытия крыши гаража рубероидом нередко приходилось проводить восстановительные работы несколько раз в год.

С развитием технологий современные материалы, используемые при строительстве зданий и монтаже крыши, обеспечивают не только качественную тепло-, шумо- и гидроизоляцию, защищая помещения от влияния негативных внешних факторов, но и длительный срок эксплуатации при наличии минимального ухода.

Но даже самые современные и дорогие стройматериалы в определенный момент могут потребовать ремонтных работ.

Конечно, чем качественнее материал, тем реже требуется дополнительное техническое обслуживание здания.

Некоторые материалы проще поддаются ремонту, и при наличии определенных навыков восстановительные работы можно производить самостоятельно, экономя на услугах мастеров, другие же требуют профессионального подхода к ремонту.

Считается, что проще всего своими руками проводить ремонт мягкой кровли гаража, при этом кровельные покрытия мягкого типа способны обеспечить достаточную защиту здания.

Чаще всего для гаражей используются такие материалы, как:

• битумно-полимерные покрытия;
• эластичные вулканизированные мембраны ЭПДМ (резиновая кровля);
• пластичная черепица из битумно-полимерных материалов.

Из-за особенностей укладки наименее востребованным видом кровли является битумная черепица, несмотря на то, что она обладает высокими эстетическими характеристиками.

Нередко применяют и другие, более сложные в ремонте материалы: металлочерепицу, профлист, керамику и шифер. Эти виды покрытия требуют профессионального подхода в ремонте.

При работе с мягкой кровлей чаще всего приходится исправлять такие дефекты покрытия, как истлевание или прогнивание материала, разрывы, вздутия, сползания элементов кровли и разгерметизацию швов или мест контакта кровельного полотна со стенами или парапетом.

В зависимости от объема работ виды ремонта можно разделить на:

• текущие реставрационные работы;
• капитальное восстановление кровли.

Проведение текущего ремонта проще в исполнении своими руками, чем осуществление полноценного капремонта.

Особенности проведения текущего ремонта и полной замены старого покрытия

Регулярное проведение текущего ремонта можно назвать профилактическим техническим уходом за кровлей.

На то, как часто надо делать текущий ремонт, влияет тип используемого кровельного покрытия. Текущий ремонт крыши гаража своими руками рекомендуется проводить в среднем раз в три года.

С его помощью можно регулярно исправлять небольшие деформации кровельного полотна, чтобы свой отремонтированный гараж мог дольше обойтись без капремонта.

Текущий ремонт подразумевает поэтапное выполнение работ:

• очищение покрытия от мусора;
• удаление истлевших элементов кровли;
• устранение неровностей: ям или пузырей и других деформаций кровельного полотна;
• промывку и удаление пыли с поверхности покрытия;
• установку заплат (при необходимости).

Объем работ при капремонте значительно увеличивается по сравнению с текущим ремонтом. Капительный ремонт крыши гаража своими руками рекомендуется проводить только в теплое время года в течение одного дня.

Чтобы капитально отремонтировать кровлю, могут понадобиться усилия нескольких человек.

В первую очередь демонтируют жестяные фартуки, элементы водостоков, карнизные и фронтальные планки.

Видео:

После этого снимается изношенное покрытие (часто вместе с гидроизоляционным слоем). Дальнейшие работы подразумевают очищение крыши от остатков снятого кровельного полотна, строительной пыли, гвоздей и других старых материалов.

Освободившееся от изношенного покрытия основание под укладку новой кровли нужно привести в порядок (например, заделав стыки цементно-песчаным составом, силиконовыми герметиками или стеклосеткой).

После того как основание под кровлю будет отремонтировано, нужно уложить гидроизоляционный ковер, например, на основе армированного полиэтилена или водоотталкивающего битумно-полимерного барьера.

В местах примыкания к стенам, трубам, парапетам или водосборным воронкам слой гидроизоляции нужно особенно усилить. Можно использовать гидроизол.

Уже на слой гидроизоляции следует класть мягкое покрытие, согласно технологии укладки. Положив кровельное полотно, нужно проверить равномерность покрытия, полив его водой.

На места сбора воды нужно дополнительно доложить тонкий слой кровельного материала, чтобы выровнять покрытие (с этой целью можно использовать и битум).

Уже после укладки мягкой кровли устанавливаются дополнительные металлические элементы крыши: водостоки, воронки, планки крепления или любые другие.

Восстановительные работы при помощи наплавляемых материалов

Самостоятельное устранение небольших дефектов покрытия при помощи наплавляемых материалов не требует много времени или усилий.

В первую очередь стоит проверить основание для покрытия. Важной характеристикой является влажность: если она превышает 5 %, то база не готова для укладки кровельных материалов, и ее надо предварительно просушить.

После на основу можно сразу накладывать битумный праймер, чтобы обеспечить лучшее сцепление со слоем гидроизоляции.

Видео:

Чтобы покрытие легло лучше, стоит укрепить периметр крыши и места примыканий к стенам, наклеив усиливающие слои шириной от 50 – 60 см (по периметру) и от 30 до 40 см (вдоль примыканий).

Заранее стоит позаботиться о том, чтобы смежные кирпичные стены гаража были оштукатурены и покрыты слоем грунта.

Клеить усиливающие полосы нужно так, чтобы их середина проходила по трехгранным рейкам галтели, а на вертикальные или горизонтальные сопряженные поверхности усиление должно ложиться равными отрезками.

Вдоль труб вентиляции усиливающие пласты должны быть шириной не менее 70 см. Для укладки усилительного покрытия используется материал без верхней гравийной посыпки.

Укладывать битумно-полимерное покрытие нужно, начиная с нижних частей крыши. Сначала полотно нужно раскатать по крыше и дать ему отлежаться для выравнивания поверхности.

После этого выровненное покрытие скатывается к середине крыши. В процессе укладки человек должен раскатывать рулон из покрытия «на себя», перемещаясь по еще непокрытой мягким полотном крыше.

Так покрытие должно накладываться постепенно полосами по всей крыше. Первый рулон стоит растянуть поперек ската.

Во время наложения полотна надо прогревать его тыльную сторону. Для этого используется газовая горелка.

Лучше всего работу выполнять как минимум вдвоем. Пока один человек нагревает кровельный пласт, другой фиксирует материал, приминая его к поверхности основания.

Следующие полосы должны укладываться внахлест друг на друга на 8 – 10 см. Так формируются швы, которые должны быть направлены по линии стока воды.

На торцах нахлесты должны быть более широкими – от 15 см. Не рекомендуется допускать появление крестообразных стыков из 4-х полос материала.

После этого на крышу можно устанавливать металлические элементы.

Укладка новой ЭПДМ-мембраны

Среди кровельных мембран для покрытия гаражей наиболее подходящей по своим характеристикам считается ЭПДМ-мембрана. ЭПДМ-мембрана делается с применением этилена-пропилен-каучука, сшитого пероксидным образом.

ЭПДМ-полотно непритязательно и может укладываться прямиком даже на старые мембраны или битумные покрытия, обладает высокими защитными свойствами и устойчиво к проявлениям окружающей среды – атмосферным осадкам, резким переменам температуры и другим негативным факторам.

Кроме того, ЭПДМ-мембрана – широкая. В результате покрытие крыши можно осуществить единым полотном.

Ремонт кровли гаража с использованием ЭПДМ должен осуществляться пошагово. Работа должна проводиться при теплой и сухой погоде, так как полотно не должно быть увлажнено.

В первую очередь нужно подготовить крышу к ремонтным работам. Осуществляется демонтаж металлических конструкций, после чего кровлю надо очистить от старого покрытия до основы.

Основа должна быть отремонтирована, чтобы на нее в дальнейшем можно было уложить новое полотно.

Если укладка будет осуществляться на старое покрытие, то необходимо позаботиться о том, чтобы старый слой был выровнен.

Бугры и углубления менее 0,15 см сгладит новое резиновое полотно. Для лучшего выравнивания основания на его поверхность наклеивают геотекстиль или стеклосетку.

Для проведения дальнейших работ следует разметить периметр крыши. Надо провести полости по периметру, отступая от края основания не менее 10 см.

Полотно для кровли необходимо подготовить, предварительно расстелив его на ровной поверхности, после чего разложенное и выровненное покрытие поднимается на крышу и укладывается на нужное место.

Полотно нужно свернуть пополам, после чего на непокрытую часть основания для кровли наносятся скрепляющие растворы.

Для укладки на бетон, цементно-песчаную стяжку, ОСП-панели или водоотталкивающую фанеру на основу накладывают монтажный адгезив на неопрен-каучуковой основе.

Адгезив с водной основой используется, когда покрытие укладывается на деревянную базу. Адгезивы не наносятся за нанесенной линией.

Полотно наносится на нанесенный адгезив и приглаживается валиком (от середины к краю). Сначала одна половина, после чего те же процедуры должны проводиться с еще неприклеенной частью покрытия.

Видео:

Неприклеенная часть полотна отгибается, после чего адгезивом обрабатывается тыльная сторона покрытия и свободное основание.

В завершение валиком надо прокатиться по периметру кровельного полотна.

Более сложные работы, такие как, например, ремонт крыши металлического гаража лучше доверить профессионалам, чтобы экономия на работе мастера не обернулась некачественно установленным покрытием с постоянно возникающими проблемами.